뾰족마녀의 큰 세상(쑤니)

3/12 08:00 [매일경제] 1주택 장기보유자가 양도세 감면혜택을 더 받으려면 처분하려는 주택에 대해 20일 이후 잔금을 청산하는 게 낫다. 20일께부터 1가구 1주택자에 대한 양도소득세 장기보유 특별공제율이 현행 15년 이상 보유 때 최대 45%에서 20년 이상 보유 때 80%로 대폭 확대되기 때문이다. 정부는 11일 ..

정다정씨는 현재 부산 단독주택에서 부인과 함께 살고 있다. 2003년 정다정씨는 아내와 상의하여 자녀의 고등학교 입학전에 강남에 기존 여유자금에 대출을 받아 무리해서 강남에 33평 아파트 한 채를 구입했다. 당시 구입가격은 3억5천만원이었는데, 2006년 10월에 아파트가격이 폭등하자 양도소득세가 ..

올해로 30살인 이호리 씨는 직장과 집이 멀어 직장 근처에 주택에서 혼자 거주하고 있다. 그러나 최근 집안 내부문제로 인해 부모님을 곁에서 모셔야 할 형편에 놓인 이호리 씨는 부모님이 살고 있는 집을 팔고 현재 자신의 집에서 함께 살기로 결정했다. 하지만 이호리 씨는 막상 집을 팔려고 보니 부..

강남 대치동에 살고 있는 이강남씨는 2002년 1월에 재개발대상 주택을 구입하였다. 해당 주택의 관리처분계획인가일은 2007년 11월 20일이다. 이강남씨가 위 주택을 매도시 양도소득세 비과세를 받기 위한 요건은 무엇일까? 재개발재건축 대상주택은 관리처분계획인가일 이후부터는 양도소득세 계산에 ..

질문: 제가 시골 수도권아닌 면단위에 농가주택 소유하신 부친명의로 안양에 빌라1가구 1년전에 구입했는데 빌라가 3년 지나면 (농가주택1+수도권주택1) 되는데 이경우 빌라매매하면 비과세가 되는지요 알아보면 된다 안된다 엇갈리던데 확실이 알고 싶어요 =========================================================..

김치만씨는 1∼3층은 상가, 4∼6층은 주택으로 쓸 수 있게 만들어 놓은 상가 겸용주택을 가지고 있었다. 그곳 5층에서 생활을 하던 김치만씨는 아파트로 주거지를 옮기기 위해 자신의 상가 겸용주택을 팔았다. 그는 그 상가 겸용건물 외에는 다른 주택을 갖고 있지 않았기 때문에 1가구 1주택인 만큼 양..

재건축ㆍ재개발 1주택자 양도세 비과세 요건 잘 따져봐야 구입·처분 시기에 따라 양도세 비과세가 달라 --> • 경매물건 검색 • 경매기일 • 누락정보 • 일일낙찰가율 --> 재개발과 재건축 양도세 비과세 재개발 또는 재건축 예정 주택 1채만을 소유한 사람은 해당 주택을 매..

금부자 씨는 8년 간 소유하던 빌라에서 이사를 가기 위해 아파트를 매수했다. 이로 인해 일시적으로 2주택자가 된 상태였다. 그런데 얼마전 갑작스럽게 금부자 씨의 부친이 돌아가셨고, 외아들이던 금부자 씨는 부친의 주택을 상속받아 3주택 소유자가 되어버렸다. 부동산을 상속받는 경우 상속인들이 ..

직장을 다니며 가정을 꾸려나가는 나가장 씨는 얼마전 큰 결심을 했다. 초등학교에 다니는 아이 둘을 데리고 아내와 함께 캐나다로 이민을 가기로 한 것이다. 이민 자금을 구하기 위해 2년 전에 장만한 집은 팔기로 한 나가장 씨는 문득 양도소득세가 부담스러웠다. 그는 양도소득세를 아낄 수 있는 방..

중앙일보조인스랜드 2007/08/22 14:43 내년부터 적용될 세제개편안에는 부동산 양도소득세 등 재산과세 분야에서도 일부 조정이 이뤄진다. 특히 6억원 이상 고가주택을 팔 때 물리는 양도소득세는 보유기간에 따른 공제율이 달라져 다소나마 혜택을 볼 수 있는 경우가 상당수 발생할 것으로 보인다. 부동..