뾰족마녀의 큰 세상(쑤니)

주택을 양도할 때 주택을 많이 보유한 사람에게는 적지 않은 양도소득세를 부담하도록 하고 있으므로 주택을 여러 채 보유하다 양도하는 경우에는 세법의 규정을 꼼꼼히 살펴보아야 한다. 특히 일반주택과 다가구주택을 함께 보유하고 있는 경우에는 어느 주택을 먼저 양도하느냐에 따..

등록번호 No : 주 소 매물종류 거래방식 매매 전세 월세중 [ ] 매매 : 원 전세 : 원 월세 : 보증금 원 / 월 원 임대의 경우 관리비 : 원 면적 대 지 : 평 건 물 : 평 세대수 : 세대 임대의 경우 : 임대평수 [ 평] 방 [ 개] 화장실[ 개] 거실[ 개] 층 수 [ ] 층중 [ ] 방향 동 서 남 북 중 [ ] 옵션 난..

지난해 최초 시행된 양도소득세 예정신고의무화 제도가 납세자들의 합리적인 의사결정과 국세청의 적극적인 안내 및 홍보로 안정적으로 정착되고 있는 것으로 나타났다. 지난해 예정신고비율은 약 89%로 전년 대비 35%p 가량 증가하여 납세자들의 예정신고의무화에 대한 인식수준이 상당히 높아진 것..

일시적 2주택 비과세 특례는 양도세에 관한 가장 기본적인 지식일 것이다. 기본을 알아야 그 이상으로 나아갈 수 있다. 이번 주는 집중적으로 양도세 절세에 대한 기초를 확인하는 시간이 되었으면 한다. 사례 소개 화수분 씨는 2006년에 무주택 상태에서 아파트를 매입하여 1가구 1주택자가 되었다. 그..

주택시장 침체가 장기화 되고 있다. 정부로서는 부동산 과열을 잡는 데는 성공했지만 국내 경기 침체를 걱정하는 분위기이다. 특히 건설경기 및 주택시장은 국내 경기에 미치는 영향이 매우 크기 때문이다. 정부는 이와 관련 미분양 주택에 대한 세금 혜택을 부여하고 있다. 이에 대한 내용은 전문가..

화수분씨는 많은 부채를 안고 힘겹게 주택을 구입했다. 무리해서 주택을 구입한 것은 높은 수익률을 예상했기 때문이다. 그러나 3년째 접어들면서 금리가 오르는 반면 구입한 주택의 시세가 예상했던 것에 크게 미치지 못하자 화수분씨는 고민에 빠졌다. 손해를 최소화하기 위한 첫번째 목표는 양도..

농어촌 주택과 양도소득세 세법규정을 보면 일정요건을 갖춘 농어촌(고향)주택과 일반주택을 국내에 각각1개씩 소유하고 있는 것으로 보아 1세대 1주택 양도소득세 비과세를 판정한다. 이때 일정 요건에 대한 내용은 소득세법과 조세특례 제한법에서 규정하고 있다 1,농어촌 주택(이농,귀농주택) (1) 농..

비사업용토지 및 다주택자에 대한 중과세율 폐지는 영구적이 아닌 2010년 12월 31일 까지 한시적으로 일반세율을 적용하되, 투기지역에 한하여 10%를 가산토록 하며 장기보유특별공제는 계속 배제하도록 하고 있다. 이는 당초 정부가 중과세 폐지 대책을 발표한 2009년 3월 16일 이후에 양도한 부동산에 대..

◈ 양도세 ㅁ.주택을 매도할 때 부담되는 세금은 양도소득세와 양도소득할 주민세입니다. ㅁ.다만일정요건 {3년이상보유(서울과천및 5대1기신도시는 2년이상 거주요건추가)}을 갖춘 1가구1주택의 매도이거나(1가구1주택의 양도로 간주되는 주택(새주택구입일로 2년이내 종전주택의 매도 등)의 매도는 9..

과세표준및 세율(누진세율) <---- 지금까지 복잡했던 양도세의 모든 것이 이걸루 다 해결 됨. 과세표준이 누진공제 금액 ① 1,200만원 이하 : 6% [ 0 ] ② 1,200만원 초과 ∼ 4,600만원 이하 16% [-108 만원] ③ 4,600만원 초과 ∼ 8,800만원 이하 25% [-522 만원] ④ 8,800만원 초과 : 35% [-1314만원] [ "누진공제 금액" 은 과..