뾰족마녀의 큰 세상(쑤니)

양도소득세 계산 국세청 양도소득세 계산 취득세 등록세 검 색 표준공시지가 개별공시지가 아파트기준시가 아파트시세 --------------------------------------------------------------------------------- 2006.9.1 이번에 지방세법이 바뀌면서 취득세, 등록세의 부과비율이 바뀌었습니다. 유상거래를 전제로하여, 취득세 1%, ..

1)양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 **여기서 기준시가로 하는지 실거래가로 하는지 파악여부는 - 고가주택,분양권,취득후 1년이내 , 1세대2주택 이상소유자가 1주택 양도시,비업무용 토지,투기지역 등이 실거래가 이외에도 몇가지 더있지만 필요없을것 같아서 안적음. 2)양도소득금액 = 양도..

매매, 교환등으로 그 자산의 소유권이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말한다. 양도소득세는 이러한 양도시 발생하는 차익에 대해 부과되는 세금이다. 따라서 양도차익이 없거나 상속,증여등 무상으로 소유권을 넘겨줄때는 양도소득세를 물지 않는다. 단 타인,직계존비속간에 유상으로 매각하는 경..

1세대가 소유하고 있는 다음 주택을 기준으로 2주택 여부를 판단합니다. 1) 서울, 광역시에 있는 모든 주택(군 지역 제외) 2) 경기도에 있는 모든 주택(읍면지역 제외) 3) 기타지역 : 국세청 기준시가(공시가격) 기준으로 3억원을 초과하는 주택 - 서울, 광역시, 경기도에 소재한 시가 1억원 이상의 주택은 1..

2주택 모두 중과세 대상땐 양도차익 적은 집 연내 팔아야 Q:1가구 2주택자인 김모(43)씨는 서울에 기준시가 7000만원(매매예상가 1억원)의 A주택과 4억원인 B주택(매매 예상가 5억원, 현재 2년이상 거주)을 6년 이상 보유하고 있다. 최근 김씨는 양도세 문제로 마음이 다급해졌다. 내년부터 2주택 가운데 먼저..

Re: 1가구2주택 중과세 대상이 안되는지 궁금합니다 아래 내용은 참고 하시구요,. 지방에 1억원 이하의 주택을 가지고 계시다면 주택으로 보지 않는다 하였는 바 대전 주택을 먼저 양도한다고 해도 2주택에 의한 중과를 받지는 않습니다. ============================================================= (1) 1세대2주택 보..

주택에 대한 양도세 상담자료(대한공인중개사협회 노원구 지회) 올해까지 한 채를 팔지 않으면 내년부터 실거래가액을 기준으로 무려 55%(주민세 포함)의 세율로 양도세가 중과되는 것은 물론 장기 보유 때 주어졌던 양도차익 특별공제(3년 이상 보유시 10∼45%) 혜택까지 받지 못하게 된다. 게다가 과세..