뾰족마녀의 큰 세상(쑤니)

주택(기타건축물포함)+토지소유 주택,토지의 평수 무관 분양자격 주택(기타건축물포함)만을 소유한 경우 주택의 평수 무관 분양 자격 나대지 소유 90㎡이상 2003.12.30이전분리➜단독필지.공유지분.지목.필지수.유주택무관 분양자격 2003.12.30이후분리➜현금청산 분양 자격 없고 조례 24조 제..

1.청약저축 : 정부의 국민주택기금 지원을 받아 건설되거나 개량되는 주택인 국민주택과 국가, 지방자치단체 또는 대한주택공사가 사업주체가 되어 건설·공급하는 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 분양 받거나 임대할 수 있는 입주자 저축을 청약저축이라 합니다. 청약저축의 가입자격은 집이 없는 무..

상가는 매달 일정한 수익을 올릴 수 있는 대표적인 수익형 부동산으로, ‘노후대비용 부동산’이라 불리기도 한다. 상가는 그러나 실물경기에 민감하게 반응하기 때문에 경기가 좋으면 투자수익이 올라가고, 경기가 나쁘면 투자수익을 기대하기가 어려워지는 단점이 있다. 또 투자를 잘못하면 생각만..

부동산 제도 [ 채권입찰제 ] 종종 이런 얘기를 듣죠? "채권입찰제 때문에 판교 아파트 값이 너무 비싸. 당첨돼도 그 많은 돈을 어떻게 감당하나." 이제부터 부모님들의 탄식을 자아낸 채권입찰제가 어떻게 아파트 가격을 높였는지 알아봅시다. -채권입찰제는 무엇이고 왜 하나요. "채권입찰제를 이해하..

2006년 주요 세목별 세율표 1.종합소득세율 과 세 표 준 세 율 누 진 공 제 비 고 1천만원이하 8% - 과세표준이 7천만원인 경우 7천만원× 26% - 450만원 = 1,370만원 1천만원초과 4천만원이하 17% 90만원 4천만원초과 8천만원이하 26% 450만원 8천만원초과 35% 1,170만원 ※ 2005년 1월1일 이후 발생하는 소득분부터 적용..

중개업무 실무시 자주 발생할수 있는 특약사항의 중요성과 계약해제 요령을 “안병관”씨 글을 수정 보완하여 게재하오니 업무 참조바랍니다. ★당사자간 특약은 강행법규나 불법행위에 어긋나지 않는 범위면 효력 우 선발생 송파구 거여-마천동 일대에 3차 뉴타운 후보지와 미니 신도시 조성이라는..

부동산증여계약서 증여자 을 “갑”이라 하고, 수증자 을 “을”이라 하여 다음과 같이 증여계약서를 작성한다. 제1조【무상증여계약】 “갑”은 “을”에 대해 아래 표시한 건물을 무상으로 증여하고, “을”은 이를 수증한다. 부동산 표시 소재지 규 모 제2조【증여시기】 1. “갑”은 “을”에 대..

【투기지역 지정·해제현황】 2006.9.29기준 * 2006.9.29 기준 지정현황 : 주택 73개지역, 주택외 95개지역 지정지역 주택 주택외 지정일 해제일 지정일 해제일 서울특별시 강남구 2003.04.30 2004.02.26 강북구 2005.08.19 강동구 2003.05.29 2004.02.26 강서구 2006.04.25 2004.02.26 광진구 2003.06.14 2005.01.31 2005.07.20 2006.06.23(재지..

부동산 거래 신고제란? 앞으로는 투기지역 또는 과열지구내에서 집을 사기로 한 취득자는 매매계약을 맺은 즉시 주소지 시·군·구에 신고해야 과태료를 물지 않게 된다. 신고내용은 정부 전산망을 통해 국세청 및 등기소에 제공돼 실거래가로 세금을 부과하는 데 쓰인다. 지금은 집을 산 뒤 등기절..

채권입찰제?...원가연동제?...분양가상한제?... 같은 맥락에서 나오는 말들입니다. 이것을 이해 할려면 우선 "공공택지"라는 것을 알아야 하는데 공공택지란? 많은 주택을 건설하기 위하여 신도시(분당, 일산, 평촌, 판교 등)를 조성하기 위하여 "택지개발촉진법"에 의하여 택지를 조성하여 민간 건설업자..