뾰족마녀의 큰 세상(쑤니)

올해 나이 일흔한살의 화수분씨는 30년전 결혼하면서 마련한 서울 서초동의 아파트 한채와 7년전 재테크 차원에서 융자를 얻어 구입한 일산소재 아파트 한채해서 모두 2주택을 소유하고 있다. 2007년부터 2주택자의 양도소득세 중과세(50%) 문제뿐만 아니라 종합부동산세 문제도 있고 해서 증여를 심각하..

신용카드, 직불카드 및 현금영수증 등을 통한 거래의 폭발적인 증가로 공급자와 수요자간 거래행위에 대한 투명성은 대폭 확대되고 있으나, 개인간의 재산 이전 등의 행위는 쉽게 포착되지 않는 측면이 있다. 이로 인해 이를 감시해야 하는 과세당국이나 세금을 조금이라도 줄여 보려는 개인들이나 ..

화수분씨는 자신이 소유하던 아파트 한 채를 고등학생인 아들의 명의로 이전하면서 이로부터 3개월 이내에 증여세를 신고함으로써 신고세액공제를 받았다. 그런데 몇 개월 후에 이와 관련해서 또 증여세를 납부하라는 고지서를 받았다. “아니, 증여세를 올바르게 계산해서 신고 납부했는데 또 증여..

화수분씨는 4자녀를 슬하에 두었다. 몇년동안의 투병생활동안 자녀들이 자주 병원에 찾아왔으나 막내딸이 대부분의 간병을 맡아하고 있다. 이에 화수분씨는 막내딸에게 현재 살고 있는 집을 주려고 하고 있다. 명의이전만 하면 되겠지 생각했는데 소득이 없는 부녀자에게 부동산 명의이전시에 조심..

1. 토지,건물 등기부 등본 2. 건축물관리대장및 토지대장(연혁포함) 3. 취득.양도당시의 개별공시지가 확인원 4. 증여계약서사본(등기권리증) 5. 증여자 및 수증자의 호적등본(재적등본,수증자주민등록등본) 6. 채무사실등 기타 입증서류 => 채무부담확인서,채무자확인서 (부담부증여시 양도소득세도 ..

화수분씨는 2001년 11월에 부인에게 취득가액 1억원(시가 3억원)짜리 아파트를 명의이전했다. 배우자에게 재산을 증여할 때 3억원까지는 증여세가 과세되지 않아 화수분씨는 추가 비용이 들지 않았다. 그러나 사업이 어렵게 된 화수분씨는 급하게 부인의 아파트를 올해10월에 처분하였다. 부부간 증여 후..

화수분씨는 5년전에 구입한 아파트(시가 5억)를 아들에게 물려 주려고 하는데, 증여세를 줄이는 방법을 찾고 있다. 재테크 수단으로 무리하게 대출금(3억원)을 안고 구입하였다. 그런데, 아들에게 대출금을 함께 이전하면 세금을 줄일 수 있다고 하는데, 과연 그럴까? 부담부증여하면 양도소득세와 증여..

뉴스: [재태크 포인트] 이왕 물려줄거라면 올해안에 넘겨라 출처: 조선일보 2006.09.26 03:20

증여세는 증여받은 재산의 가액에서 증여 재산 공제를 하고 나머지 금액인 과세 표준에 세율을 곱하여 계산합니다. ① 증여 재산 증여받은 재산의 가액은 증여 당시의 시가로 평가하되, 그 시가를 산정하기 어려울 때에는 다음과 같은 방법에 의합니다. 토지：개별 공시 지가 건물：국세청 기준 시가 ..